93100 MONTREUIL,QUARTIER MONTREAU-LE MORILLON , IMMEUBLE DE 188,92 M2 - 2 COMMERCES (BOULANGERIE / AUTRE COMMERCE) ET UNE HABITATION - VENTE MURS ET FONDS

93100 MONTREUIL

550 000 €

Hestia immobilier vous propose à la vente un immeuble en monopropriété composée d'une boulangerie avec un vaste laboratoire louée avec une habitation de type T3 de 64 m2 composé de 3 pièces et d'une seconde boutique de 20 m2. Passage piéton élevé avec une pharmacie et un tabac proches du local.
Facilité d'accès aux transports en commun :métro ligne 9, et des bus 116,122,124,127 et 307
Possibilité d'aménagement.
Ce local est adapté à divers types d'activités (commerce, bureau, service) et offre un cadre agréable pour vos clients et collaborateurs.

Le loyer de la boulangerie et du T3 peut atteindre potentiellement de 3000 euros, et le loyer de la seconde boutique est de 800 euros, soit un loyer total 3800 euros.
La rentabilité est de 7% AEM.
Prix murs et fonds 600 000 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.



Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93100
  • Ville
    MONTREUIL

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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ANI Anas
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Directeur en charge du bien
hestia immobilier
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55 Avenue Marceau, 75016 Paris
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