Maison - 107m² - Limite Enghien-les-Bains

95880 ENGHIEN LES BAINS

€440 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Hestia Immobilier vous propose cette belle maison de 107m² située à 5 min du Lac d'Enghien-les-Bains et à proximité des écoles (maternelle, primaire, collègue, lycée), ainsi que des transports en communs (bus, train, rer).

Cette maison se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis de 250m² exposé SUD OUEST, de trois grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Un garage indépendant avec possibilité de l'aménager en pièce supplémentaire complète le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air chauffage/climatisation, panneaux solaires économiques et hautes de gammes permettant une très faible consommation d'énergie.


Ne manquez pas cette opportunité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95880
  • Ville
    ENGHIEN LES BAINS
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Khettou Yamina
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