Appartement - Aubervilliers- 93300 - 4 pièces - 3 chambres - 85.0 m²

93300 AUBERVILLIERS

329 000 € **
**Honoraires à la charge du vendeur

93300 AUBERVILLIERS - PROCHE PARIS - SECTEUR EN PLEINE EXPANSION - LANDY / PLAINE MACREUX / PRESSENSÉ - LE LONG DU QUAI DU CANAL SAINT-DENIS - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMODITÉS - 8 MIN À PIED DE LA GARE DE LA PLAINE STADE DE FRANCE (LIGNE B : 5 MIN DE LA GARE DU NORD) A 10 MIN À PIED DE LA FUTURE STATION DE MÉTRO MAIRIE AUBERVILLIERS (LIGNE 12 OUVERTURE PRÉVUE AU PRINTEMPS 2022) - BELLE RÉSIDENCE VERDOYANTE DE 2007 - hestia immobilier vous propose à la vente cet appartement de 85,07 M2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Celui-ci se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 M2 donnant sur une TERRASSE DE 24 M2 EXPOSÉE SUD, d'une CUISINE ÉQUIPÉE et d'une chambre dotées toutes deux d'un accès à la TERRASSE (possibilité de décloisonner les 3 volumes pour créer un T3 doté d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une superficie d'environ 42 M2). L'espace nuit offre deux chambres de plus de 10 M2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un CAVE et un EMPLACEMENT DE PARKING AU SOUS-SOL complètent les prestations du bien. Ce produit représente une belle opportunité pour une résidence principale (augmentation de la valeur patrimoniale : GRAND PARIS -OUVERTURES DES STATIONS DE MÉTRO LIGNE 14 ET 15 / TRAM - JO 2024) ou pour un investissement (colocation) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93300
  • Ville
    AUBERVILLIERS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    225 EUR
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    86
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    85.07 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit blanc avec béton
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : hestia immobilier | Raison sociale : A.R.I. | Adresse siège social : 4 rue Robert Schuman - 95880 Enghien-les-Bains | Siret : 90123701600018 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : 87901237016 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI95012021000000056 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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